武侯区鹭岛国际社区一二期物业服务（2025-2030）项目采购招标公告

四川东升项目管理有限公司受武侯区鹭岛国际社区一二期首届业主委员会的委托，拟对武侯区鹭岛国际社区一二期物业服务（2025-2030）项目采购进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：SCDS-FW2025-048

二、招标项目：武侯区鹭岛国际社区一二期物业服务（2025-2030）项目采购

三、项目简介（以下数据仅供参考，最终以现场实际为准）：

总建筑面积388003.10平方米；其中住宅288243.49平方米；商业14116.7平方米；车位1711个；总住宅户数1868户。

四、参与投标的企业应满足以下资格条件：

（一）基本要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业，并在物业服务行业持续经营10年（含）以上时间，且注册资本不低于3000万元人民币；（特别说明：持续经营年限的界定标准为十年（含），即以招标公告发布之日为基准，注册日期向前追溯十年）

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、在成都房地产行业信用信息平台2022年度信用分在70分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录A级（含）及以上；（特别说明：可提供公司（或其分支机构）在报名期间任意一天生成的信用信息证明或其他有效证明）

4、参加本次聘用活动的前五年内，在经营和物业管理服务活动中没有严重失信和违法记录，提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站的查询报告，且近五年无房地产主管部门和其他职能部门的处罚记录；（特别说明：近五年无房地产主管部门和其他职能部门的处罚记录以房地产主管部门（指物业行业主管部门）和其他职能部门出具的书面行政处罚决定书为准）

5、具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，参与聘用的企业管理规模已达到200万平方米物业管理服务项目面积；

6、本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营。

（二）其他条件

1、聘用本小区任职项目经理的资格条件

（1）物业管理相关专业全日制本科及以上学历;

（2）具有担任物业项目经理经验五年及以上;

（3）已参与管理面积超过五十万平方米，且参与单个物业项目管理服务面积超过25万平方米以上。

2、聘用小区设备设施整改资金

物业服务企业一次性投入项目整改资金180万元以上，用于小区建筑、环境和设施设备改造。并自收到业委会的聘用通知书之日起三个工作日内转入业主共有资金账户。

五、投标报名及招标文件获取方式：

1、凡有意参加投标，请于2025年6月30日至2025年7月4日每日09时00分-17时00分（北京时间，法定节假日除外）通过四川东升项目管理有限公司官网（https://www.scdsxg.com/）获取本项目招标文件。

招标文件获取流程：供应商应登录四川东升项目管理有限公司官网-标书售卖系统，进行注册，通过注册审核后在线申请购买标书，并按要求上传报名资料（单位介绍信、报名联系人身份证复印件，报名资料必须加盖供应商单位鲜章），通过购买审核后在线支付标书费用后方可下载招标文件及相关附件（如有时）。

注：介绍信内容应清晰备注购买的采购项目名称、采购项目编号、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、电子邮箱）；供应商提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的采购代理机构将不能通审核，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由供应商自行承担；供应商应在规定的时间内获取招标文件，如在规定时间内未获取招标文件的供应商均无资格参加该项目的投标。

2、本项目招标文件为有偿获取，每份售价为人民币500.00元，招标文件售后不退，投标资格不允许转让。

六、投标截止时间和开标时间：

1、投标文件递交时间：2025年7月21日下午13时00分-13时30分。

2、投标截止时间及开标时间：2025年7月21日下午13时30分。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。

七、投标文件递交地点及开标地点：

四川东升项目管理有限公司（地址：成都市武侯区双元街217号1栋3层）。

八、本投标邀请在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）、四川东升项目管理有限公司官网（https://www.scdsxg.com）上以公告形式发布。

九、风险提示：

由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签订后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。无论招标过程中的流程和中标结果如何，投标人自行承担所有费用。

十、联系方式：

招标人：武侯区鹭岛国际社区一二期首届业主委员会

联系人及电话：闵老师/13608048525

地址：成都市武侯区鹭岛路33号

代理人：四川东升项目管理有限公司

联系人及电话：何老师、谢老师/028-85287123-8021

地址：成都市武侯区双元街217号1栋3层

招标人：武侯区鹭岛国际社区一二期首届业主委员会

日期：2025年6月27日